Foncier Agricole - Projets participatifs - Épinard 🌳 #3

Hello les Epi’s🌳

Merci à tous pour vos retours, commentaires et encouragements !

Aujourd’hui, on se concentre sur les solutions pour investir dans l’agriculture durable

Au programme :

Pourquoi investir dans l’agriculture ?
Quelles sont les solutions existantes
Actus

C’est parti !

Gaël

👋 Pas encore inscrit ? Ne ratez pas les prochaines éditions 👇

S'inscrire

Pourquoi investir dans l’agriculture ?

Le travail de la terre… 11 000 ans d’histoire.

70 ans d’urbanisation, de mécanisation, d’intensification, de productivité auront suffi à épuiser une des ressources les plus critiques de notre planète : la terre agricole.

75% des sols seraient déjà dégradés

Face à ce constat, le monde agricole doit réaliser une transition de grande ampleur afin de limiter les intrants issus de ressources fossiles (engrais, pesticides…) et se tourner vers des modèles plus durables.

Les structures existantes ayant déjà un taux d’endettement élevé (35% en moyenne soit 3 fois supérieur à la moyenne européenne), les investisseurs que nous sommes avons un rôle à jouer pour accélérer cette transition.

Je te donne ci-dessous quelques pistes, pas d’enfumage, vous saurez directement où va votre argent. 😉

Quelles sont les solutions existantes ?

Acheter des produits BIO/locaux/en transition

La solution la plus simple se trouve dans ton magasin ou au marché le plus proche de chez toi. Privilégier les produits bios, locaux (et donc de saison) permet de financer indirectement des fermes ayant des pratiques plus respectueuses de l’environnement. À noter, il existe une marque (BioDemain) spécialisée dans les produits issus de fermes en transition vers le bio (le produit respecte le cahier des charges Bio, mais la période de 3 ans permettant d’être labellisé “AB” n’est pas encore atteinte).

Investir dans les terres agricoles

Acheter des terres agricoles pour les louer à des agriculteurs promouvant des pratiques responsables, cette pratique permet de favoriser l’installation de nouveaux agriculteurs qui ne pourraient pas financer une exploitation complète (Terres, bâtis, engins, cheptel…).

Les foncières solidaires fonctionnent sur ce principe : regrouper des investisseurs pour acheter des terres en commun. Les plus connues sont :

Les rendements attendus se situent entre 1 et 2% sous la forme de revalorisation d’actions (pas de dividendes), les tickets d’entrée sont relativement bas (entre 100 et 500€), en bonus cela ne rentre pas dans le calcul de l’IFI et vous donne droit à un crédit d’impôt sur le revenu à hauteur de 25% du montant investit (sous conditions de conservation des actions pour une durée de 5 ou 7 ans).

Il existe également des Groupements Foncier Agricole (GFA) ou Viticole (GFV) dit “bailleurs” qui fonctionnent sur le même principe et permettent en plus de bénéficier d’une exonération des droits de succession à hauteur de 75% de la valeur des parts. Cependant, il semble nécessaire de passer par différents intermédiaires pour y avoir accès.

Investir dans les projets des agriculteurs

Les plateformes de financement participatif ont fleuri depuis les années 2010. Certaines se sont spécialisées et proposent uniquement des projets de l’économie solidaire ou à impact. C’est le cas des plateformes suivantes :

Différents types de d’investissement sont disponibles (Actions, Obligations, prêts participatifs), proposant des rendements (et donc un risque) plus important de l’ordre de 3 à 6% en moyenne.

De nombreux projets sont mis en avant permettant de soutenir les agriculteurs : aide à la conversion au bio, achat de matériel de transformation, centre de méthanisation, panneaux solaires…

Exemple ici sur Miimosa

Investir dans… Une vache

Pour la petite histoire, j’étais tombé sur ce placement il y a quelques années déjà et je m’étais dit que ce n’était pas si bête. Le site ne m’avait pas donné confiance et apparemment, c’est devenu une arnaque populaire :

Comment les vaches sont devenues les reines de l'arnaque financière ?

Le principe est relativement simple, tu achètes une part d’un cheptel (compter 1500€ pour une vache) et tu touches un loyer correspondant à la vente des produits du cheptel (lait, viande, génisses…), les rendements estimés sont de l’ordre de 2 à 4%.

Et pour te faciliter la tâche, voici la seule société qui figure sur la liste blanche de l’AMF et qui propose ce genre d’investissement : Elevage et Patrimoine

Bon par contre je n’ai pas l’impression qu’ils proposent des vaches en bio…

Actualités

On a eu droit à un florilège avec la COP26, tout le monde y est allé de sa déclaration :

Le résumé de bon pote : Organisation minable et festival de greenwashing
Parce qu’il faut bien en rire : Un homme annonce qu'il arrêtera de boire en 2050 (en anglais)

Une “publicité honnête” (en anglais)

Une excellente vidéo de Paloma Moritz sur le coût économique de l’inaction climatique

That’s it ! J’espère que vous avez appris des choses !

Pour découvrir un placement responsable chaque mois, inscrivez-vous à la newsletter gratuite ici. (1450+ Inscrits)

Pour vous aider à faire votre choix, passez à Épinard Premium ici

Vous souhaitez mettre en avant votre marque ou entreprise ? Sponsorisez la newsletter

À très vite !

Gaël 🌳