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Foncier Agricole - Projets participatifs - Épinard 🌳 #3

Foncier Agricole - Projets participatifs - Investir dans une vache - Actus

Foncier Agricole - Projets participatifs - Épinard 🌳 #3
Photo by Gaetano Cessati / Unsplash

Hello les Epi’s🌳

Merci Ă  tous pour vos retours, commentaires et encouragements !

Aujourd’hui, on se concentre sur les solutions pour investir dans l’agriculture durable

Au programme :

  • Pourquoi investir dans l’agriculture ?
  • Quelles sont les solutions existantes
  • Actus

C’est parti !

Gaël


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Pourquoi investir dans l’agriculture ?

Le travail de la terre
 11 000 ans d’histoire.

70 ans d’urbanisation, de mĂ©canisation, d’intensification, de productivitĂ© auront suffi Ă  Ă©puiser une des ressources les plus critiques de notre planĂšte : la terre agricole.

75% des sols seraient déjà dégradés (Source)

Face à ce constat, le monde agricole doit réaliser une transition de grande ampleur afin de limiter les intrants issus de ressources fossiles (engrais, pesticides
) et se tourner vers des modÚles plus durables.

Les structures existantes ayant dĂ©jĂ  un taux d’endettement Ă©levĂ© (35% en moyenne soit 3 fois supĂ©rieur Ă  la moyenne europĂ©enne), les investisseurs que nous sommes avons un rĂŽle Ă  jouer pour accĂ©lĂ©rer cette transition.

Je te donne ci-dessous quelques pistes, pas d’enfumage, vous saurez directement oĂč va votre argent. 😉

Quelles sont les solutions existantes ?

Acheter des produits BIO/locaux/en transition

La solution la plus simple se trouve dans ton magasin ou au marchĂ© le plus proche de chez toi. PrivilĂ©gier les produits bios, locaux (et donc de saison) permet de financer indirectement des fermes ayant des pratiques plus respectueuses de l’environnement. À noter, il existe une marque (BioDemain) spĂ©cialisĂ©e dans les produits issus de fermes en transition vers le bio (le produit respecte le cahier des charges Bio, mais la pĂ©riode de 3 ans permettant d’ĂȘtre labellisĂ© “AB” n’est pas encore atteinte).

Investir dans les terres agricoles

Acheter des terres agricoles pour les louer à des agriculteurs promouvant des pratiques responsables, cette pratique permet de favoriser l’installation de nouveaux agriculteurs qui ne pourraient pas financer une exploitation complùte (Terres, bñtis, engins, cheptel
).

Les fonciĂšres solidaires fonctionnent sur ce principe : regrouper des investisseurs pour acheter des terres en commun. Les plus connues sont :

Les rendements attendus se situent entre 1 et 2% sous la forme de revalorisation d’actions (pas de dividendes), les tickets d’entrĂ©e sont relativement bas (entre 100 et 500€), en bonus cela ne rentre pas dans le calcul de l’IFI et vous donne droit Ă  un crĂ©dit d’impĂŽt sur le revenu Ă  hauteur de 25% du montant investit (sous conditions de conservation des actions pour une durĂ©e de 5 ou 7 ans).

Il existe Ă©galement des Groupements Foncier Agricole (GFA) ou Viticole (GFV) dit “bailleurs” qui fonctionnent sur le mĂȘme principe et permettent en plus de bĂ©nĂ©ficier d’une exonĂ©ration des droits de succession Ă  hauteur de 75% de la valeur des parts. Cependant, il semble nĂ©cessaire de passer par diffĂ©rents intermĂ©diaires pour y avoir accĂšs.

Investir dans les projets des agriculteurs

Les plateformes de financement participatif ont fleuri depuis les annĂ©es 2010. Certaines se sont spĂ©cialisĂ©es et proposent uniquement des projets de l’économie solidaire ou Ă  impact. C’est le cas des plateformes suivantes :

DiffĂ©rents types de d’investissement sont disponibles (Actions, Obligations, prĂȘts participatifs), proposant des rendements (et donc un risque) plus important de l’ordre de 3 Ă  6% en moyenne.

De nombreux projets sont mis en avant permettant de soutenir les agriculteurs : aide à la conversion au bio, achat de matériel de transformation, centre de méthanisation, panneaux solaires


Exemple ici sur Miimosa

Investir dans
 Une vache

Pour la petite histoire, j’étais tombĂ© sur ce placement il y a quelques annĂ©es dĂ©jĂ  et je m’étais dit que ce n’était pas si bĂȘte. Le site ne m’avait pas donnĂ© confiance et apparemment, c’est devenu une arnaque populaire :

Comment les vaches sont devenues les reines de l'arnaque financiĂšre ?

Le principe est relativement simple, tu achĂštes une part d’un cheptel (compter 1500€ pour une vache) et tu touches un loyer correspondant Ă  la vente des produits du cheptel (lait, viande, gĂ©nisses
), les rendements estimĂ©s sont de l’ordre de 2 Ă  4%.

Et pour te faciliter la tĂąche, voici la seule sociĂ©tĂ© qui figure sur la liste blanche de l’AMF et qui propose ce genre d’investissement : Elevage et Patrimoine

Bon par contre je n’ai pas l’impression qu’ils proposent des vaches en bio


Actualités

On a eu droit à un florilÚge avec la COP26, tout le monde y est allé de sa déclaration :

Une “publicitĂ© honnĂȘte” (en anglais)

Une excellente vidĂ©o de Paloma Moritz sur le coĂ»t Ă©conomique de l’inaction climatique


That’s it ! J’espùre que vous avez appris des choses !

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GaĂ«l 🌳